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上实+城投+建工约91亿拿下北外滩480米,创造上海下一世纪城市地标
[2021-05-09]

5月8日,浦西第一高楼480米地块——北外滩91街坊正式出让,起拍价为91亿元。上实发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以约91亿元的底价摘得该地块,楼板价约为28,000元/平方米,未来计划引入一家世界500强超重量级金融机构作为总部办公使用。
91街坊也是上实发展在北外滩的第三次落子。2014年上实发展就成立了北外滩城市更新公司。2015年11月26日,上实发展以32.6亿摘下北外滩89街坊地块,后期引入日本森大厦作为项目的开发伙伴,即现在已经封顶的上实中心。2020年12月17日,上实发展以38.93亿摘下北外滩90街坊地块。上实发展的三个地块总体开发体量巨大,办公面积最高可达46万㎡,相当于两座上海中心大厦的办公体量,商业与文化面积总和预计近18万㎡,也是虹口区最大的商业文化设施之一。
该地块功能业态以高端商务配套、高星级综合服务为主,业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,文化体验项目等。地下方面,与中央绿地地下商业保持联动,鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。建设工期为交地后12个月内开工,72个月内竣工。

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